汪明輝的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示，由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光，登錄的實際成交價格在122~130萬元之間，約是當年開價的65~72折。

「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」，當年建商開價每坪180~200萬元，結果揭露的實際成交價則是122~130萬元，大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內，基地面積僅245坪，不但在吳季剛操刀的話題加持下，導入時尚元素，據說不少貴婦買單，近期完工並陸續交屋，目前揭露的4戶，都是2010年時預售行情，每戶總價在1.1~1.2億元之間，含車位面積約115~123坪，每坪約122~130萬元，比開價約低3成左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示，四維路雖然位於大安區，不過，與旁邊的敦化南路相比，原本就有1成左右的門牌價差，縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右，但由於戶數不多，加上話題十足，比較少見有個案釋出。

另外，位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」，2008年曾創下天母地區新天價，近日9樓也有一戶以2億元成交，拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若從單價看來，並未寫下新高，不過，2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工，預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。

徐佳馨分析，豪宅價格雖然有高低，但仍舊話題十足，豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求，從2005年來，建商不斷推出豪宅，在市場轉折之際，熱錢加持之下，富豪自然會有所抉擇，市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。

永慶資產管理協理黃增福也表示，近期天母地區市場買氣不算差，購買者大多以自住換屋族群為主，投資比重較低，由於目前市中心房價高漲，動輒喊到200~300萬元，對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說，天母算是相當實惠的區域，如今QE暫不退場，估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果，豪宅產品後市並不看淡。





一艘澎湖籍「永成富」號漁船22日返航時，在高雄永安外海被澎必買湖機動查緝隊與海巡、岸巡、警方等單位聯手查獲，從船艙取出近27萬包私菸，市值高達新台幣1200萬元，包括吳姓船長在內等4名船員被移送法辦。南巡局則呼籲國人勿購私菸，以免影響身體健康。

澎湖機動查緝隊日前接獲線報，因政府將提高菸捐，菸價隨之上漲，私菸集團透過「永成富」漁船將大量私菸載運來台，藉以牟利。查緝隊獲報後隨即會同岸巡、海巡、警方等單位成立專案小組，分從海陸兩路調查。

澎湖機動查緝隊結合海巡隊所屬10038巡防艇一連兩天在高雄外海巡邏，待機查緝，22日下午1時在高雄永安外海33浬處發現「永成富」號漁船航跡可疑，遂上前臨檢，果然查獲藏在黑色防水袋內的走私未稅洋菸，總共500多箱、26萬9500包，市值約新台幣1200萬元。據了解，該批私菸是自菲律賓漁船購得，吳姓船長打算在台灣的夜市或跳蚤市場等處販售。

南巡局副局長程駿杰指出，國內菸價因健康捐提高，導致菸價上漲，不法私梟為貪圖利益而走私私菸，對國人健康造成影響，呼籲民眾切勿購買私菸。

※行政院衛生署提醒您吸菸能導致肺癌、心臟血管疾病！※



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